El BCE estima que los precios de la vivienda caern hasta un 9% por la subida de tipos de las hipotecas


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Cartel de 'Se vende' en un edificio de Madrid
Cartel de ‘Se vende’ en un edificio de MadridEuropa Press
  • Vivienda El cctel que eleva la inseguridad residencial de los jvenes

El Banco Central Europeo (BCE) estima que los precios de la vivienda en el conjunto de la eurozona registrarn un descenso de hasta el 9% en los prximos dos aos como consecuencia de la subida de los tipos de inters de las hipotecas.

En un artculo publicado en su ‘Boletn Econmico’, varios economistas de la institucin han explicado que en el primer trimestre de 2022 se ha registrado un incremento de los tipos de inters de las hipotecas de 63 puntos bsicos, lo que supone el mayor incremento semestral jams registrado.

En este sentido, han agregado que este alza tendr efectos tanto en los precios de las viviendas como en la inversin inmobiliaria. De acuerdo con una proyeccin lineal elaborada por los tcnicos del BCE, un incremento de un punto porcentual en lo tipos de las hipotecas provoca un descenso del 5% de los precios de la vivienda tras dos aos, as como una cada del 8% de la inversin inmobiliaria.

No obstante, si se tiene en cuenta una proyeccin no lineal para tener en cuenta una mayor sensibilidad de precios por el entorno de tipos de inters bajos, el impacto de esa subida de un punto porcentual se duplica. De esta forma, los precios de la vivienda podran descender un 9% en un plazo de dos aos, mientras que la inversin caera un 15%.

No obstante, parte del descenso de los precios de la vivienda podra verse compensado por un aumento de precios e inversin en viviendas ms espaciosas y alejadas de los centro de las ciudades para ajustarse a las preferencias cambiantes de los hogares tras la pandemia.

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